Чому інвестори зупиняють покупки
Якщо ви стежите за ринком нерухомості Великого Торонто, то помітили, що сегмент кондомініумів зараз переживає серйозні зміни. Свіжі дані показують різке падіння нових продажів кондо на шістдесят відсотків, що є найнижчим показником за багато років. Роками приватні інвестори підживлювали бум преконстракшен-проєктiв, викуповуючи більшу частину новобудов. Однак високі відсоткові ставки, дорогі кредити та збиткові щомісячні виплати змусили багатьох інвесторів відступити назад.
Що це означає для орендарів зараз
Протягом останніх місяців ситуація для орендарів помітно покращилася. Оскільки на ринок виходить чимало готових об’єктів, орендні ставки охолонули, а власники квартир почали пропонувати бонуси на зразок безкоштовного місяця проживання або включених у вартість комунальних послуг. Якщо ви зараз шукаєте житло в центрі Торонто, у вас є чудова можливість торгуватися та обирати найкращі умови.
Дефіцит пропозиції у майбутньому
Але є й інший бік медалі, про який варто пам’ятати. Те, що ми маємо сьогодні як надлишок оренди, тримається на проєктах, які починали будувати кілька років тому. Оскільки нові старти будівництва стрімко скоротилися, через кілька років на ринку утвориться дефіцит нових орендних квартир. Нинішні вигідні умови для орендарів є тимчасовим вікном можливостей, а не постійною тенденцією.
Плануєте купівлю або продаж нерухомості в Онтаріо?
Ваш ріелтор завжди поруч:
Сергій Скиба, Sales Representative, Realty 7 Ltd., Brokerage
Телефон: 416-305-6525 | Email: serge@agent1.ca
