Надлишок пропозиції на ринку швидко скорочується
Протягом останніх двох років головною темою на ринку оренди кондомініумів у Великому Торонто був постійний надлишок об’єктів. Інвестори масово купували новобудови та одразу виставляли їх на оренду, що призвело до падіння цін. Проте свіжі риштування даних демонструють кардинальний розворот тенденцій, за яким варто уважно стежити як орендарям, так і власникам нерухомості.
Кількість активних оголошень про оренду помітно скоротилася наприкінці вересня, впавши майже на тридцять відсотків у порівнянні з минулим роком. Водночас попит на оренду залишається на високому рівні, поглинаючи вільні площі швидше, ніж будь-коли за останні роки. Зменшення кількості нових завершених проєктів та стабільно високий попит означають, що колишній надлишок поступово зникає.
Чого очікувати орендарям та інвесторам
Медіанна ціна оренди зафіксувалася на позначці дві тисячі п’сот доларів, що ознаменувало зупинку тривалого спаду. Хоча орендні ставки все ще нижчі за історичні піки, період великого вибору та зниження цін поступов добігає кінця, особливо у передмістях. У регіоні Піл та інших прилеглих районах пропозиція скорочується навіть швидше, ніж у центрі Торонто.
Для власників нерухомості, які тривалий час здавали житло зі збитками, це довгоочікуваний сигнал стабілізації. Водночас орендарям варто зважати на те, що ринок знову стає більш конкурентним. Тим, хто планує змінити житло найближчим часом, варто приймати рішення без затягувань.
Плануєте купівлю або продаж нерухомості в Онтаріо?
Ваш ріелтор завжди поруч:
Сергій Скиба, Sales Representative, Realty 7 Ltd., Brokerage
Телефон: 416-305-6525 | Email: serge@agent1.ca
