Питання “???” звучать дуже часто на поточному (падаючому) ринку нерухомості.
Купувати? Продавати? Зачекати? Що ж робити? Куди бігти?
Якщо тільки ви не переймаєтесь тим, куди вкласти свої вільні кілька десятків мільйонів доларів, то стратегія, на мою думку, полягає в тому, щоб загалом не змінювати свої плани.
У вас поповнення в родині, і ви хочете продати квартиру в Торонто та купити будинок у Ньюмаркеті? Будь ласка. Діти роз’їхалися по університетах, і вам більше не потрібен такий великий будинок? Звичайно, має сенс переїхати у менше житло, а виручені кошти, можливо, використати як перший внесок для покупки житла для ваших дітей (навіть на pre-construction).
Так, ринок падає, і за такою високою ціною, як пів року тому, ви вже не продасте. Це прикро, але не критично, адже купувати ви теж будете дешевше!
Винятки із загальної стратегії “не змінювати плани” можуть бути для тих, хто збирається купувати своє перше житло. Тут ми б радили трохи зачекати: ринок все ще рухається вниз, і є можливість купити бажане житло трохи дешевше. Звертайтеся за додатковою інформацією, будемо раді допомогти.
Друге виключення — переїзд. Різні регіони Канади реагують на рух ринку по-різному. Наприклад, падіння цін у районі Windsor суттєво відрізняється від падіння цін у Торонто. Якщо ви плануєте подібний переїзд, варто проаналізувати, як змінився ринок у цих двох різних локаціях, і зрозуміти, чи має сенс переїжджати саме зараз, чи варто ризикнути і трохи зачекати (якщо ваші обставини дозволяють це).
У будь-якому випадку, стратегія на падаючому ринку — питання дуже індивідуальне, і багато що залежить від вашої конкретної ситуації. Будемо раді дати вам персональну пораду (грошей за це не беремо), звертайтеся!
