З Новим Роком!
Хотів би розповісти про сервіс, який я буквально вчора запустив, — сервіс пошуку нерухомості, виставленої на продаж банками через несплату (power of sale), а також об’єктів, що продаються спадкоємцями власника будинку, коли сам власник вже не має можливості зробити це самостійно (estate property).
Невелика передісторія, чому це може бути вам цікаво.
Коли банк отримує право виставити нерухомість на продаж (тобто, на жаль, власник будинку більше не може тягнути іпотеку), у банку, по суті, немає мети отримати реальну ринкову вартість об’єкта. Банку потрібно повернути свої кошти, видані у вигляді іпотеки, плюс різні супутні комісії (fees), і бажано зробити це якомога швидше. А те, що залишиться після всіх утримань, дістанеться колишньому власнику — і чи покриє це його початковий внесок, то вже iнше питання, банк це майже не хвилює.
Ситуація зі спадкоємцями, які вступили у права на нерухомість, дещо схожа: у них немає того пієтету до цього будинку, який був у власника. Їм потрібно продати цю нерухомість і розділити гроші між усіма спадкоємцями. Навіть якщо ціна буде трохи нижчою за реальну ринкову вартість — на цьому етапі це зазвичай нікого особливо не турбує.
Саме такі об’єкти — виставлені на продаж банками та спадкоємцями — зазвичай становлять особливий інтерес для тих, хто хоче знайти нерухомість нижче ринкової ціни. Так, стан такої нерухомості часто потребує серйозного ремонту, але навіть він зазвичай окуповується — усе це вже враховано в ціні.
Мій сервіс пропонує вам щоденні (або щотижневі) нові варіанти такої нерухомості, що виходять на ринок.
Бажаєте отримувати цю інформацію першими? Підпишіться на розсилку й самі вирішіть, потрібно це вам чи ні. Відписатися можна у будь-який момент — спаму не буде.
Сам сервіс — ось тут: www.UnderMarket.ca
Якщо щось десь не працює — дайте знати, пліззз 🙂
Дякую!
Сергiй Скиба, ваш рiелтор у Торонто та Онтарiо
Sales Representative at Realty 7 Ltd, Brokerage
416-305-6525
serge@agent1.ca
